Silkeborgvej 299

Villa · 149 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 846 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.805 kr/m².5.922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 30.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.195.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,96 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.195.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 277 8230 Åbyhøj	146 m²	202 m	31-10-2024	6.800.000 kr.	46.575 kr./m²
Silkeborgvej 288 8230 Åbyhøj	138 m²	53 m	28-10-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Silkeborgvej 359A 8230 Åbyhøj	140 m²	700 m	11-05-2026	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3 8230 Åbyhøj	154 m²	80 m	10-04-2025	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22 8230 Åbyhøj	149 m²	361 m	25-02-2025	6.100.000 kr.	40.940 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27 8230 Åbyhøj	151 m²	271 m	28-06-2026	6.125.000 kr.	40.563 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	223 m	12-05-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4 8230 Åbyhøj	157 m²	65 m	06-08-2024	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	340 m	28-04-2024	6.525.000 kr.	42.928 kr./m²
St. Blichers Vej 19 8230 Åbyhøj	145 m²	310 m	20-06-2026	6.125.000 kr.	42.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu