Bakkebo 15, 9240 Nibe — Villa · 174 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.828 kr/m².2.415.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkebo gns: 13.010 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.397.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,06 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2015 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, familiehandel940.000 kr.
2005Ombygning
2002majEjerskifte
1997majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkebo 34 9240 Nibe	158 m²	211 m	04-03-2024	2.695.000 kr.	17.057 kr./m²
Bakkebo 25 9240 Nibe	141 m²	99 m	07-05-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Bakkebo 30 9240 Nibe	127 m²	156 m	18-11-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Bakkebo 9 9240 Nibe	106 m²	68 m	13-01-2025	1.410.000 kr.	13.302 kr./m²
Bakkebo 37 9240 Nibe	267 m²	266 m	14-08-2025	2.395.000 kr.	8.970 kr./m²
Villavej 11 9240 Nibe	170 m²	227 m	16-10-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Lathyrusvej 2 9240 Nibe	179 m²	181 m	11-02-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Gyvelvej 1 9240 Nibe	167 m²	169 m	22-06-2025	2.762.500 kr.	16.542 kr./m²
Kornmarken 105 9240 Nibe	176 m²	437 m	24-03-2025	3.500.000 kr.	19.886 kr./m²
Anemonevej 8 9240 Nibe	165 m²	120 m	26-06-2025	3.245.000 kr.	19.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu