Menu
For mæglere Log ind
Hessum Bygade 13
E

Prisvurdering · 5450 Otterup

Hessum Bygade 13

Villa · 202 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 7.035 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Erhvervsareal
60 m²
Grundareal
7035 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.784 kr/m².2.111.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHessum gns: 9.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 10.684 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.443.460 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.497.864 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,35 pct. siden maj 2015
454k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20151.000.000 kr.I dag · vores estimat2.443.460 kr.Markedet · 1992869.812 kr.Markedet · 1993800.122 kr.Markedet · 1994698.920 kr.Markedet · 1995884.154 kr.Markedet · 19961.026.564 kr.Markedet · 19971.067.570 kr.Markedet · 1998843.754 kr.Markedet · 19991.207.758 kr.Markedet · 2000905.768 kr.Markedet · 20011.188.770 kr.Markedet · 20021.470.762 kr.Markedet · 20031.353.602 kr.Markedet · 20041.304.314 kr.Markedet · 20051.567.924 kr.Markedet · 20061.416.828 kr.Markedet · 20071.837.190 kr.Markedet · 20082.099.184 kr.Markedet · 20091.794.164 kr.Markedet · 2010654.076 kr.Markedet · 20111.479.448 kr.Markedet · 20121.664.682 kr.Markedet · 20131.506.112 kr.Markedet · 20141.141.502 kr.Markedet · 2015972.024 kr.Markedet · 20161.399.254 kr.Markedet · 20171.717.000 kr.Markedet · 20181.573.782 kr.Markedet · 20191.134.836 kr.Markedet · 20202.272.500 kr.Markedet · 20212.243.412 kr.Markedet · 20222.565.198 kr.Markedet · 20232.249.068 kr.Markedet · 20242.276.338 kr.Markedet · 20252.233.312 kr.Markedet · 20262.154.734 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.443.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hessum Bygade 24
5450 Otterup		144 m²107 m09-07-20251.750.000 kr.12.153 kr./m²
Skovgyden 15, Ørritslev Skov
5450 Otterup		197 m²1,4 km27-03-20244.195.000 kr.21.294 kr./m²
Skebyvej 30, Skeby
5450 Otterup		226 m²971 m15-11-20232.800.000 kr.12.389 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup
5450 Otterup		204 m²3,5 km08-07-20261.600.000 kr.7.843 kr./m²
Tuemosen 13, Otterup
5450 Otterup		202 m²3,8 km29-05-20241.850.000 kr.9.158 kr./m²
Plantagevej 30, Otterup
5450 Otterup		199 m²3,8 km24-10-20231.600.000 kr.8.040 kr./m²
Østrupskovgårdsvej 33, Østrup
5450 Otterup		222 m²3,1 km25-06-20242.575.000 kr.11.599 kr./m²
Æblevænget 4, Otterup
5450 Otterup		195 m²3,6 km08-05-20251.905.000 kr.9.769 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup
5450 Otterup		195 m²3,7 km27-08-20261.340.000 kr.6.872 kr./m²
Strandvejen 153
5450 Otterup		172 m²2,8 km09-02-20251.500.000 kr.8.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden