Hodsagervej 5, Simmelkær, 7451 Sunds — Villa · 57 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 240 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.691 kr/m².819.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 240 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering874.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+629,03 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2015 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 874.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simmelkær Hovedgade 6, Simmelkær 7451 Sunds	91 m²	226 m	21-11-2024	720.000 kr.	7.912 kr./m²
Simmelkær Hovedgade 21, Simmelkær 7451 Sunds	106 m²	119 m	31-01-2024	489.000 kr.	4.613 kr./m²
Stationsvej 6 7451 Sunds	64 m²	7,6 km	24-10-2024	950.000 kr.	14.844 kr./m²
Sunds Hovedgade 26 7451 Sunds	66 m²	7,5 km	23-03-2025	600.000 kr.	9.091 kr./m²
Teglgårdvej 12 7451 Sunds	71 m²	7,5 km	15-05-2025	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Ikastvej 10, Ilskov 7451 Sunds	94 m²	6,4 km	20-01-2024	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Teglgårdvej 13 7451 Sunds	90 m²	7,5 km	24-10-2026	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Åvej 37 7451 Sunds	95 m²	7,0 km	21-11-2023	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Teglgårdvej 27 7451 Sunds	92 m²	7,4 km	16-01-2025	1.217.500 kr.	13.234 kr./m²
Teglgårdvej 28 7451 Sunds	93 m²	7,4 km	02-06-2026	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu