Dragevej 2

Villa · 224 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.456.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.369 kr/m².5.025.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDragevej gns: 26.408 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.370.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,30 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.370.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2015feb.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragevej 37 4040 Jyllinge	178 m²	347 m	11-09-2024	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Dragevej 21 4040 Jyllinge	169 m²	194 m	18-09-2025	4.250.000 kr.	25.148 kr./m²
Dragevej 24 4040 Jyllinge	160 m²	215 m	12-07-2025	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²
Dragevej 11 4040 Jyllinge	142 m²	103 m	31-03-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Dragevej 44 4040 Jyllinge	133 m²	405 m	01-09-2025	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Lystbådevej 30 4040 Jyllinge	217 m²	301 m	29-08-2024	4.485.000 kr.	20.668 kr./m²
Snekkevej 1 4040 Jyllinge	235 m²	371 m	01-02-2026	7.700.000 kr.	32.766 kr./m²
Skibsvej 53 4040 Jyllinge	230 m²	1,0 km	07-07-2025	5.400.000 kr.	23.478 kr./m²
Kajakvej 42 4040 Jyllinge	244 m²	537 m	30-03-2026	5.320.000 kr.	21.803 kr./m²
Solvej 4 4040 Jyllinge	226 m²	1,3 km	20-09-2025	4.700.000 kr.	20.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu