Strandhegnet 11, Aborg Strand

Fritidshus · 90 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.613 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.053.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.888 kr/m².2.394.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.596.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,74 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
15. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.140.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.596.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel1.140.200 kr.
2014nov.Ejerskifte1.200.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Klinten 21, Sandager Næs 5610 Assens	90 m²	3,5 km	19-06-2026	3.195.000 kr.	35.500 kr./m²
Søbakken 22, Sandager Næs 5610 Assens	90 m²	3,5 km	23-09-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Østerbakken 26, Sandager Næs 5610 Assens	89 m²	3,5 km	28-09-2025	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²
Østerbakken 16, Sandager Næs 5610 Assens	87 m²	3,3 km	15-07-2024	2.075.000 kr.	23.851 kr./m²
Søbakken 27, Sandager Næs 5610 Assens	84 m²	3,4 km	04-09-2025	2.460.000 kr.	29.286 kr./m²
Søbakken 11, Sandager Næs 5610 Assens	95 m²	3,6 km	08-05-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Ved Klinten 45, Sandager Næs 5610 Assens	78 m²	3,1 km	09-10-2024	2.290.000 kr.	29.359 kr./m²
Glentevej 10 5610 Assens	89 m²	4,1 km	27-07-2026	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Søbakken 20, Sandager Næs 5610 Assens	81 m²	3,5 km	19-05-2025	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Mellembakken 7, Sandager Næs 5610 Assens	76 m²	3,6 km	05-09-2024	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu