Bjergvej 13, Menstrup

Villa · 63 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 862 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.186 kr/m².1.318.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.188.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+692,38 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 152, Klinteby 4700 Næstved	68 m²	2,9 km	02-05-2025	995.000 kr.	14.632 kr./m²
Menstrupvænge 24, Menstrup 4700 Næstved	111 m²	383 m	21-02-2025	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Karrebækvej 503, Dyves Bro 4700 Næstved	64 m²	6,6 km	28-09-2024	1.395.000 kr.	21.797 kr./m²
Oppermannsvej 5, Spjellerup 4700 Næstved	108 m²	2,3 km	06-04-2025	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Lerbæk Huse 3, Harrested 4700 Næstved	79 m²	7,6 km	07-10-2025	776.000 kr.	9.823 kr./m²
Maltvej 1 4700 Næstved	72 m²	9,5 km	22-01-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Grimstrupvej 96 4700 Næstved	74 m²	9,4 km	16-07-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Bogøvej 18 4700 Næstved	74 m²	9,8 km	03-12-2025	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Banely 33 4700 Næstved	63 m²	11,2 km	19-11-2024	975.000 kr.	15.476 kr./m²
Bogøvej 4 4700 Næstved	75 m²	9,7 km	28-02-2025	2.395.000 kr.	31.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu