Jens Søndergaards Vej 4

Villa · 155 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 736 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.969.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.905 kr/m².6.407.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 40.193 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-17,90 pct.
3Vores vurdering7.768.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,43 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.768.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Søndergaards Vej 17 8270 Højbjerg	144 m²	83 m	23-05-2024	5.550.000 kr.	38.542 kr./m²
Niels Bjerres Vej 42 8270 Højbjerg	148 m²	114 m	24-04-2025	6.225.000 kr.	42.061 kr./m²
Elverdalsvej 145 8270 Højbjerg	157 m²	460 m	28-10-2024	7.900.000 kr.	50.318 kr./m²
Hjulbjergvej 5A 8270 Højbjerg	162 m²	226 m	14-06-2024	6.250.000 kr.	38.580 kr./m²
Elverdalsvej 63A 8270 Højbjerg	152 m²	451 m	18-01-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²
Provsteparkvej 24 8270 Højbjerg	152 m²	467 m	07-09-2025	6.100.000 kr.	40.132 kr./m²
Harald Giersings Allé 6 8270 Højbjerg	150 m²	467 m	21-02-2025	6.600.000 kr.	44.000 kr./m²
Provsteparkvej 9 8270 Højbjerg	153 m²	637 m	22-05-2025	6.100.000 kr.	39.869 kr./m²
Bushøjvej 221 8270 Højbjerg	154 m²	729 m	06-08-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Rosenvangs Allé 183 8270 Højbjerg	157 m²	685 m	21-05-2026	6.498.000 kr.	41.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu