Koralvej 18

Fritidshus · 82 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.342 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.864 kr/m².2.401.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoralvej gns: 29.242 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-18,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.557.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1313,07 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 181.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.557.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016181.000 kr.
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1984nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralvej 4 4500 Nykøbing Sj	70 m²	209 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Koralvej 8 4500 Nykøbing Sj	106 m²	144 m	21-03-2024	2.565.000 kr.	24.198 kr./m²
Thorsvej 18, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	84 m²	416 m	25-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Lostien 12 4500 Nykøbing Sj	83 m²	548 m	28-07-2026	2.805.000 kr.	33.795 kr./m²
Ralstien 21 4500 Nykøbing Sj	78 m²	372 m	16-02-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Kirchheinersvej 27 4500 Nykøbing Sj	82 m²	840 m	02-07-2025	4.305.000 kr.	52.500 kr./m²
Slåenhækken 5 4500 Nykøbing Sj	82 m²	924 m	06-10-2024	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Damengen 4, Nygård 4500 Nykøbing Sj	86 m²	661 m	27-04-2024	1.475.000 kr.	17.151 kr./m²
Blålyngvej 7 4500 Nykøbing Sj	87 m²	604 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Bregnebjergvej 1, Nygård 4500 Nykøbing Sj	84 m²	930 m	22-01-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu