Ribe Landevej 5, Tiset

Landejendom · 219 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 436.649 m², 8 værelser, opført i 1850. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 436649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.839.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.129 kr/m².4.634.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)436649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.060.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,26 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2015 · Alm. Salg: 7.781.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.060.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel7.781.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribe Landevej 2 6510 Gram	170 m²	2,5 km	04-02-2025	2.975.000 kr.	17.500 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset 6510 Gram	147 m²	87 m	16-11-2023	4.020.000 kr.	27.347 kr./m²
Brogårdvej 7, Storlund 6510 Gram	227 m²	2,5 km	29-04-2025	3.235.000 kr.	14.251 kr./m²
Præsteskovvej 1, Fole 6510 Gram	232 m²	3,9 km	06-03-2024	18.700.000 kr.	80.603 kr./m²
Årupvej 3, Gelsbro 6510 Gram	225 m²	4,1 km	25-03-2024	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Stensbækvej 23, Stensbæk 6510 Gram	240 m²	3,7 km	09-04-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Kongevej 202, Tiset 6510 Gram	140 m²	2,0 km	24-03-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Stampemøllevej 26, Fole 6510 Gram	269 m²	3,3 km	09-04-2026	3.325.000 kr.	12.361 kr./m²
Brændstrupvej 20, Fole 6510 Gram	228 m²	4,8 km	12-10-2025	3.100.000 kr.	13.596 kr./m²
Stensbækvej 17, Arnum 6510 Gram	194 m²	4,4 km	06-07-2025	2.990.000 kr.	15.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu