Åvendingen 34

Villa · 119 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.026 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.300 kr/m².5.775.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvendingen gns: 58.475 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.877.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,67 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.877.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020mar.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvendingen 24A 2700 Brønshøj	118 m²	103 m	30-01-2025	6.900.000 kr.	58.475 kr./m²
Åvendingen 33 2700 Brønshøj	100 m²	83 m	29-09-2024	5.995.000 kr.	59.950 kr./m²
Åvendingen 20B 2700 Brønshøj	100 m²	148 m	26-08-2024	5.995.000 kr.	59.950 kr./m²
Åvendingen 45 2700 Brønshøj	99 m²	156 m	11-06-2024	6.006.000 kr.	60.667 kr./m²
Åvendingen 4C 2700 Brønshøj	98 m²	336 m	23-05-2024	5.160.000 kr.	52.653 kr./m²
Åvendingen 11A 2700 Brønshøj	87 m²	199 m	13-03-2025	4.870.000 kr.	55.977 kr./m²
Stenløsevej 54 2700 Brønshøj	120 m²	222 m	22-06-2025	6.355.000 kr.	52.958 kr./m²
Østerlågen 5 2700 Brønshøj	116 m²	235 m	23-04-2024	6.620.000 kr.	57.069 kr./m²
Stenløsevej 77 2700 Brønshøj	115 m²	199 m	09-07-2024	5.215.000 kr.	45.348 kr./m²
Dyssevænget 60 2700 Brønshøj	116 m²	274 m	24-09-2025	4.635.000 kr.	39.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu