Over Fussingvej 36, Over Fussing

Villa · 160 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.085 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1085 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.894 kr/m².1.977.550 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.545.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,71 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.545.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2020majEjerskifte
2002Bygget
2001dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1958okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	163 m²	588 m	18-07-2025	3.025.000 kr.	18.558 kr./m²
Rugvænget 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	169 m²	472 m	07-10-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Tulipanvej 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	153 m²	634 m	26-03-2024	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Bytoften 7, Over Fussing 8920 Randers NV	140 m²	122 m	10-10-2023	1.270.000 kr.	9.071 kr./m²
Musvitvej 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	158 m²	1,1 km	04-04-2024	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Rugvænget 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	148 m²	587 m	19-05-2026	3.098.000 kr.	20.932 kr./m²
Birkevej 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	159 m²	1,2 km	21-05-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²
Tulipanvej 18, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	141 m²	529 m	25-10-2023	1.275.000 kr.	9.043 kr./m²
Blishønevej 3, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	151 m²	1,1 km	28-04-2026	1.612.500 kr.	10.679 kr./m²
Erantisvej 20, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	563 m	04-08-2025	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu