Menu
For mæglere Log ind
Gl. Viborgvej 196, Tånum
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gl. Viborgvej 196, Tånum

Villa · 140 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.020 kr/m².1.521.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 12.942 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.472.550 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 1.660.664 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,98 pct. siden jul. 2019
494k997k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.075.000 kr.I dag · vores estimat1.472.550 kr.Markedet · 1992589.400 kr.Markedet · 1993561.120 kr.Markedet · 1994607.880 kr.Markedet · 1995578.200 kr.Markedet · 1996767.900 kr.Markedet · 1997868.280 kr.Markedet · 1998894.180 kr.Markedet · 1999986.860 kr.Markedet · 20001.086.820 kr.Markedet · 20011.011.500 kr.Markedet · 2002879.200 kr.Markedet · 20031.017.800 kr.Markedet · 20041.074.500 kr.Markedet · 20051.211.420 kr.Markedet · 20061.434.440 kr.Markedet · 20071.665.160 kr.Markedet · 20081.798.160 kr.Markedet · 20091.672.440 kr.Markedet · 20101.084.300 kr.Markedet · 20111.389.640 kr.Markedet · 20121.517.460 kr.Markedet · 20131.451.800 kr.Markedet · 20141.321.740 kr.Markedet · 20151.619.100 kr.Markedet · 20161.351.280 kr.Markedet · 20171.776.880 kr.Markedet · 20181.564.780 kr.Markedet · 20191.593.900 kr.Markedet · 20201.691.340 kr.Markedet · 20211.880.900 kr.Markedet · 20221.759.520 kr.Markedet · 20231.859.200 kr.Markedet · 20241.783.600 kr.Markedet · 20251.951.180 kr.Markedet · 20261.947.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.472.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Viborgvej 222, Tånum
8920 Randers NV		194 m²243 m30-01-20241.675.000 kr.8.634 kr./m²
Gl. Viborgvej 39
8920 Randers NV		272 m²3,4 km21-12-20232.550.000 kr.9.375 kr./m²
Tånum Bygade 33
8920 Randers NV		140 m²173 m21-10-20251.300.000 kr.9.286 kr./m²
Tånum Bygade 18
8920 Randers NV		119 m²91 m20-09-2025980.000 kr.8.235 kr./m²
Tånum Bygade 35
8920 Randers NV		110 m²189 m02-05-20241.285.000 kr.11.682 kr./m²
Drosselvej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		139 m²2,1 km14-05-20251.270.000 kr.9.137 kr./m²
Rørsangervej 67, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		140 m²2,3 km03-12-20231.925.000 kr.13.750 kr./m²
Falkevej 8, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		140 m²2,3 km15-09-20251.175.000 kr.8.393 kr./m²
Mejsevej 8, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		141 m²2,2 km29-09-20251.475.000 kr.10.461 kr./m²
Mejsevej 12, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		140 m²2,3 km29-12-20251.575.000 kr.11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden