Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Veggerslevvej 23, Voldby

Villa · 235 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 18.869 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
18869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.349.000 kr.
Offentlig grundværdi
449.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.483 kr/m².1.637.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.754.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,95 pct. siden dec. 2017
180k888k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2017180.000 kr.31. mar. 20201.500.000 kr.I dag · vores estimat1.754.258 kr.Markedet · 1992977.835 kr.Markedet · 19931.003.685 kr.Markedet · 19941.146.800 kr.Markedet · 1995942.585 kr.Markedet · 19961.130.820 kr.Markedet · 19971.112.490 kr.Markedet · 19981.249.025 kr.Markedet · 19991.459.820 kr.Markedet · 20001.039.170 kr.Markedet · 20011.147.505 kr.Markedet · 20021.390.495 kr.Markedet · 20031.452.535 kr.Markedet · 20041.661.450 kr.Markedet · 20051.546.300 kr.Markedet · 20061.943.920 kr.Markedet · 20071.867.780 kr.Markedet · 20082.567.375 kr.Markedet · 20091.855.325 kr.Markedet · 20102.130.980 kr.Markedet · 20112.064.005 kr.Markedet · 20122.030.870 kr.Markedet · 20132.091.030 kr.Markedet · 20141.889.635 kr.Markedet · 20151.927.705 kr.Markedet · 20162.238.140 kr.Markedet · 20171.466.165 kr.Markedet · 20181.766.965 kr.Markedet · 20191.791.170 kr.Markedet · 20202.281.380 kr.Markedet · 20212.272.920 kr.Markedet · 20221.937.575 kr.Markedet · 20232.451.050 kr.Markedet · 20242.166.230 kr.Markedet · 20252.156.595 kr.Markedet · 20262.638.345 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
180.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.754.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte180.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1974dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veggerslevvej 19B, Voldby
8500 Grenaa		129 m²587 m27-03-2026985.000 kr.7.636 kr./m²
Veggerslev Kærvej 11
8500 Grenaa		260 m²1,6 km27-05-20241.499.000 kr.5.765 kr./m²
Kløvhøjvej 10, Veggerslev
8500 Grenaa		208 m²2,1 km08-01-20251.745.000 kr.8.389 kr./m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby
8500 Grenaa		159 m²617 m19-02-20241.165.000 kr.7.327 kr./m²
Kløvhøjvej 26, Dalstrup
8500 Grenaa		216 m²2,8 km10-10-20242.250.000 kr.10.417 kr./m²
Sangstrupvej 1A, Voldby
8500 Grenaa		129 m²857 m26-06-20241.075.000 kr.8.333 kr./m²
Kirkestien 5, Voldby
8500 Grenaa		126 m²990 m10-04-2026980.000 kr.7.778 kr./m²
Kristiansmindevej 12
8500 Grenaa		278 m²3,5 km18-07-20241.100.000 kr.3.957 kr./m²
Møgelbjerg 71
8500 Grenaa		237 m²5,0 km05-08-20253.850.000 kr.16.245 kr./m²
Rødeled Vej 27
8500 Grenaa		192 m²3,8 km23-07-20261.725.000 kr.8.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden