Prisvurdering · 8240 Risskov

Hedevej 33A

Rækkehus · 101 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 410 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.989 kr/m².4.662.000 kr.
2Vores vurdering4.487.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+35,98 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.288.000 kr.
14. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
31. jan. 2007 · Alm. Salg: 2.864.000 kr.
31. jan. 2017 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.487.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2017jan.Ejerskifte3.000.000 kr.
2007jan.Ejerskifte2.864.000 kr.
2002aug.Ejerskifte1.435.000 kr.
1998jun.Ejerskifte1.288.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 2C 8240 Risskov	100 m²	198 m	06-03-2025	3.885.000 kr.	38.850 kr./m²
Søndersøvej 8B 8240 Risskov	100 m²	238 m	03-04-2025	3.900.000 kr.	39.000 kr./m²
Søndersøvej 6A 8240 Risskov	104 m²	229 m	02-07-2024	3.885.000 kr.	37.356 kr./m²
Røllikevej 15 8240 Risskov	106 m²	466 m	02-12-2025	4.550.000 kr.	42.925 kr./m²
Klintevej 35B 8240 Risskov	105 m²	553 m	21-07-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Myntevej 11A 8240 Risskov	98 m²	720 m	15-03-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Ådalsvej 13B 8240 Risskov	99 m²	817 m	19-10-2025	5.900.000 kr.	59.596 kr./m²
Røllikevej 9 8240 Risskov	95 m²	506 m	05-02-2025	3.595.000 kr.	37.842 kr./m²
Strandmarksvej 30A 8240 Risskov	101 m²	1,2 km	19-10-2024	6.105.000 kr.	60.446 kr./m²
Stenkløvervej 2 8240 Risskov	106 m²	855 m	17-07-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu