Guldregnvej 7

Villa · 110 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 665 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1965. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.358 kr/m².1.801.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldregnvej gns: 21.875 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²+43,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.587.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,74 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2017jan.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte
2011majEjerskifte
2008apr.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1965Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldregnvej 4 7400 Herning	160 m²	78 m	28-01-2024	3.500.000 kr.	21.875 kr./m²
Enebærvej 4 7400 Herning	109 m²	112 m	24-01-2024	1.795.000 kr.	16.468 kr./m²
Læsøvej 3 7400 Herning	106 m²	301 m	24-08-2025	2.145.000 kr.	20.236 kr./m²
Godthåbsvej 44 7400 Herning	114 m²	487 m	23-11-2023	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Godthåbsvej 1J 7400 Herning	110 m²	834 m	13-04-2026	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 67 7400 Herning	109 m²	822 m	18-09-2025	1.655.000 kr.	15.183 kr./m²
Syrenvej 5 7400 Herning	120 m²	190 m	21-04-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Rødtjørnvej 49 7400 Herning	119 m²	264 m	17-11-2024	915.000 kr.	7.689 kr./m²
Godthåbsvej 47B 7400 Herning	116 m²	558 m	22-11-2023	1.115.000 kr.	9.612 kr./m²
Fanøvej 5 7400 Herning	102 m²	459 m	15-02-2024	1.942.000 kr.	19.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu