Hjulbjergvej 50B

Rækkehus · 70 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 138 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.611 kr/m².3.218.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulbjergvej gns: 40.495 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 43.038 kr/m²-5,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering2.969.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,98 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.969.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulbjergvej 44E 8270 Højbjerg	72 m²	62 m	03-12-2025	3.300.000 kr.	45.833 kr./m²
Hjulbjergvej 38D 8270 Højbjerg	72 m²	92 m	28-10-2025	3.375.000 kr.	46.875 kr./m²
Hjulbjergvej 44C 8270 Højbjerg	84 m²	61 m	08-01-2026	3.395.000 kr.	40.417 kr./m²
Hjulbjergvej 42B 8270 Højbjerg	84 m²	83 m	04-05-2025	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Hjulbjergvej 38B 8270 Højbjerg	102 m²	98 m	08-08-2026	4.398.000 kr.	43.118 kr./m²
Hjulbjergvej 36C 8270 Højbjerg	102 m²	111 m	31-10-2024	3.675.000 kr.	36.029 kr./m²
Holmegårdsvej 71 8270 Højbjerg	80 m²	1,1 km	22-09-2025	2.424.000 kr.	30.300 kr./m²
Holmegårdsvej 75 8270 Højbjerg	80 m²	1,1 km	02-12-2024	2.695.000 kr.	33.688 kr./m²
Pilevænget 14 8270 Højbjerg	78 m²	1,5 km	04-08-2024	3.125.000 kr.	40.064 kr./m²
Holmegårdsvej 51 8270 Højbjerg	82 m²	1,0 km	24-04-2026	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu