Rågevej 5

Villa · 92 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 986 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.758 kr/m².2.599.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRågevej gns: 29.886 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 28.140 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.636.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,96 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.636.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2023mar.Ejerskifte
2021dec.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Mølle Strandvej 562 3120 Dronningmølle	94 m²	426 m	12-08-2024	2.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Kragevej 7 3120 Dronningmølle	101 m²	190 m	22-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²
Dr Mølle Stationsvej 10 3120 Dronningmølle	86 m²	490 m	14-09-2025	3.050.000 kr.	35.465 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 669 3120 Dronningmølle	108 m²	438 m	22-11-2023	2.275.000 kr.	21.065 kr./m²
Poppel Alle 16 3120 Dronningmølle	116 m²	363 m	01-06-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Blåmunkevangen 1, Munkerup 3120 Dronningmølle	103 m²	1,7 km	04-03-2024	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Ibisvej 24 3120 Dronningmølle	119 m²	358 m	03-09-2025	2.022.000 kr.	16.992 kr./m²
Kragevej 6 3120 Dronningmølle	122 m²	144 m	10-03-2024	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Munkerup Strandvej 20 3120 Dronningmølle	72 m²	1,0 km	25-09-2024	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Holtesgårdvej 9, Munkerup 3120 Dronningmølle	110 m²	1,7 km	22-01-2025	3.245.000 kr.	29.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu