Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Poppel Alle 9

Villa · 87 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.529 kr/m².2.966.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppel gns: 28.923 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 23.798 kr/m²+21,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.941.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,82 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.941.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.780.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2019jan.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppel Alle 16 3120 Dronningmølle	116 m²	46 m	01-06-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Poppel Alle 18A 3120 Dronningmølle	156 m²	70 m	08-12-2025	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Dr Mølle Stationsvej 10 3120 Dronningmølle	86 m²	527 m	14-09-2025	3.050.000 kr.	35.465 kr./m²
Rågevej 5 3120 Dronningmølle	92 m²	332 m	15-10-2025	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 562 3120 Dronningmølle	94 m²	200 m	12-08-2024	2.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Slåenvangen 11, Munkerup 3120 Dronningmølle	88 m²	1,5 km	15-05-2026	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Kragevej 7 3120 Dronningmølle	101 m²	501 m	22-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²
Elme Alle 27 3120 Dronningmølle	100 m²	605 m	10-07-2026	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 669 3120 Dronningmølle	108 m²	122 m	22-11-2023	2.275.000 kr.	21.065 kr./m²
Munkerup Strandvej 20 3120 Dronningmølle	72 m²	749 m	25-09-2024	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu