Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Strandhaven 7

Fritidshus · 57 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.034 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Udbydes aktuelt til 6.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.134 kr/m².2.384.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Udbudspris 3.2× over median (114035 vs 35888 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.680.351 kr.

{'label': 'Udbudspris 132% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.500.000 kr / Estimat: 2.802.170 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,63 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1998 · Alm. Salg: 862.880 kr.
I dag · vores estimat: 2.680.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg862.880 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkerup Strandvej 21 3120 Dronningmølle	58 m²	648 m	29-08-2025	2.650.000 kr.	45.690 kr./m²
Storkevej 2 3120 Dronningmølle	58 m²	721 m	18-12-2024	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Dalevænget 7, Munkerup 3120 Dronningmølle	57 m²	998 m	24-04-2026	2.825.000 kr.	49.561 kr./m²
Elme Alle 29 3120 Dronningmølle	54 m²	628 m	13-10-2024	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Agerhønevej 30 3120 Dronningmølle	55 m²	801 m	07-09-2025	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Drosselvej 19, Villingerød 3120 Dronningmølle	56 m²	1,0 km	14-11-2025	2.150.000 kr.	38.393 kr./m²
Åsvinget 16 3120 Dronningmølle	52 m²	514 m	03-05-2026	2.525.000 kr.	48.558 kr./m²
Birke Alle 2 3120 Dronningmølle	63 m²	424 m	17-08-2025	2.750.000 kr.	43.651 kr./m²
Rødstjertvej 5 3120 Dronningmølle	53 m²	716 m	26-01-2025	2.200.000 kr.	41.509 kr./m²
Agerhønevej 24 3120 Dronningmølle	61 m²	776 m	20-04-2025	2.500.000 kr.	40.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu