Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Linde Alle 36

Fritidshus · 125 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 2.142 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.753.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.040 kr/m².4.031.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLinde gns: 43.976 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 40.487 kr/m²+8,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.013.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+570,27 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2020 · Alm. Salg: 748.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.013.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020apr.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022748.000 kr.
2017apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2006jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1988majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 43 3120 Dronningmølle	118 m²	199 m	23-04-2025	9.300.000 kr.	78.814 kr./m²
Ørnevej 11 3120 Dronningmølle	129 m²	580 m	02-09-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Bøgevangen 10, Munkerup 3120 Dronningmølle	117 m²	648 m	14-04-2025	5.250.000 kr.	44.872 kr./m²
Vænget 1 3120 Dronningmølle	119 m²	859 m	07-10-2024	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Åsvinget 40 3120 Dronningmølle	144 m²	143 m	09-12-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Bekkasinvænget 2, Munkerup 3120 Dronningmølle	107 m²	375 m	30-03-2026	2.815.000 kr.	26.308 kr./m²
Hejrevej 19 3120 Dronningmølle	115 m²	1,0 km	11-09-2024	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²
Fasanvej 42, Villingerød 3120 Dronningmølle	120 m²	1,4 km	18-07-2025	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Rørsangervej 8 3120 Dronningmølle	100 m²	147 m	20-12-2024	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Hulerødvej 33 3120 Dronningmølle	105 m²	579 m	16-10-2023	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu