Rulkehøjvænget 11, Stenløse

Villa · 134 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 740 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 134 m².3.192.684 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.563.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,54 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.563.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rulkehøjvænget 8, Stenløse 5260 Odense S	139 m²	76 m	20-05-2025	3.500.000 kr.	25.180 kr./m²
Rulkehøjvænget 4, Stenløse 5260 Odense S	158 m²	73 m	25-01-2025	3.235.000 kr.	20.475 kr./m²
Bjergmarken 30, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	303 m	25-04-2024	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Bjergmarken 16, Hjallese 5260 Odense S	134 m²	393 m	08-06-2026	3.165.000 kr.	23.619 kr./m²
Bjergmarken 21, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	310 m	12-05-2024	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Ildfuglevænget 37, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	498 m	23-09-2024	2.565.000 kr.	19.000 kr./m²
Ildfuglevænget 13, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	417 m	29-07-2025	3.090.000 kr.	23.588 kr./m²
Rulkehøjen 19 5260 Odense S	126 m²	133 m	15-06-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Søparken 96, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	493 m	22-07-2024	2.355.000 kr.	17.316 kr./m²
Bjergmarken 45, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	277 m	24-02-2025	3.030.000 kr.	23.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu