Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Gyldenkronesvej 14

Villa · 112 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.295 kr/m².3.557.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenkronesvej gns: 31.890 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²+11,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.422.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,87 pct. siden jan. 2026
193k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.295.000 kr.I dag · vores estimat3.422.530 kr.Markedet · 1992572.544 kr.Markedet · 1993434.896 kr.Markedet · 1994729.568 kr.Markedet · 1995407.904 kr.Markedet · 1996221.088 kr.Markedet · 1997785.680 kr.Markedet · 1998868.224 kr.Markedet · 1999932.288 kr.Markedet · 20001.080.352 kr.Markedet · 20011.143.296 kr.Markedet · 2002341.376 kr.Markedet · 20031.085.168 kr.Markedet · 20041.076.544 kr.Markedet · 20051.406.384 kr.Markedet · 20061.090.656 kr.Markedet · 2007926.352 kr.Markedet · 2008708.512 kr.Markedet · 20091.431.808 kr.Markedet · 20101.466.640 kr.Markedet · 20111.713.936 kr.Markedet · 20121.172.864 kr.Markedet · 20132.106.496 kr.Markedet · 20142.105.152 kr.Markedet · 2015785.120 kr.Markedet · 20162.064.496 kr.Markedet · 20171.985.200 kr.Markedet · 20182.279.984 kr.Markedet · 20192.732.128 kr.Markedet · 20202.678.928 kr.Markedet · 20212.706.704 kr.Markedet · 20222.883.104 kr.Markedet · 20233.113.152 kr.Markedet · 20242.376.416 kr.Markedet · 20253.230.752 kr.Markedet · 20262.778.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.422.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenkronesvej 24
8320 Mårslet		127 m²39 m05-10-20254.050.000 kr.31.890 kr./m²
Gyldenkronesvej 17
8320 Mårslet		130 m²150 m12-10-20234.255.000 kr.32.731 kr./m²
Gyldenkronesvej 30
8320 Mårslet		204 m²79 m12-11-20255.625.000 kr.27.574 kr./m²
Banevej 10
8320 Mårslet		113 m²500 m05-11-20233.850.000 kr.34.071 kr./m²
Tandervej 9A
8320 Mårslet		105 m²216 m30-12-20252.350.000 kr.22.381 kr./m²
Bedervej 9
8320 Mårslet		120 m²218 m11-10-20232.400.000 kr.20.000 kr./m²
Bedervej 3
8320 Mårslet		122 m²86 m07-11-20243.050.000 kr.25.000 kr./m²
Langballevænget 54
8320 Mårslet		111 m²857 m07-11-20243.498.000 kr.31.514 kr./m²
Præstegårdsvej 47
8320 Mårslet		110 m²857 m18-04-20243.320.000 kr.30.182 kr./m²
Langballevej 106
8320 Mårslet		115 m²827 m17-07-20253.175.000 kr.27.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden