Dr. Holsts Vej 50, 1. 113, 8230 Åbyhøj — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 948 m²
Bebygget areal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.820 kr/m².1.155.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 20.600 kr/m² (58 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.139.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,84 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Holsts Vej 50, st. 105 8230 Åbyhøj	47 m²	0 m	19-01-2026	1.070.000 kr.	22.766 kr./m²
Dr. Holsts Vej 50, st. 101 8230 Åbyhøj	47 m²	0 m	04-11-2025	1.348.000 kr.	28.681 kr./m²
Dr. Holsts Vej 48, st. 86 8230 Åbyhøj	47 m²	38 m	14-08-2025	1.150.000 kr.	24.468 kr./m²
Dr. Holsts Vej 48, st. 83 8230 Åbyhøj	47 m²	38 m	09-10-2024	930.000 kr.	19.787 kr./m²
Dr. Holsts Vej 38, st. 47. 8230 Åbyhøj	47 m²	64 m	11-06-2026	1.348.000 kr.	28.681 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, st. 25 8230 Åbyhøj	47 m²	83 m	16-09-2026	1.260.000 kr.	26.809 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, st. 24 8230 Åbyhøj	47 m²	83 m	30-12-2025	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, 1. 35 8230 Åbyhøj	47 m²	83 m	01-04-2025	900.000 kr.	19.149 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, 1. 37 8230 Åbyhøj	47 m²	83 m	15-08-2024	800.000 kr.	17.021 kr./m²
Dr. Holsts Vej 48, st. 88 8230 Åbyhøj	62 m²	38 m	09-12-2025	1.470.000 kr.	23.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu