Mågegade 17, 7673 Harboøre — Villa · 158 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.250 kr/m².840.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågegade gns: 4.318 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.761 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering676.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,34 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 676.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågegade 7 7673 Harboøre	142 m²	102 m	03-06-2024	660.000 kr.	4.648 kr./m²
Carl Moes Vej 13 7673 Harboøre	156 m²	122 m	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Carl Moes Vej 7 7673 Harboøre	170 m²	59 m	10-10-2024	840.000 kr.	4.941 kr./m²
Ternegade 4 7673 Harboøre	168 m²	204 m	16-02-2026	590.000 kr.	3.512 kr./m²
Rugvænget 3 7673 Harboøre	150 m²	357 m	14-01-2025	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Rosenvænget 5 7673 Harboøre	146 m²	392 m	17-04-2025	670.000 kr.	4.589 kr./m²
Violvej 5 7673 Harboøre	177 m²	139 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	5.650 kr./m²
Lærkegade 23 7673 Harboøre	178 m²	107 m	15-08-2024	840.000 kr.	4.719 kr./m²
Gajsgårdsvej 73 7673 Harboøre	143 m²	530 m	04-02-2024	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Gajsgårdsvej 80 7673 Harboøre	172 m²	607 m	28-06-2025	1.030.000 kr.	5.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu