Rosenvænget 4, 7673 Harboøre — Villa · 142 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 855 m², opført i 1974. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.783 kr/m².685.250 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.470.882 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.993.627 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1974apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 5 7673 Harboøre	146 m²	23 m	17-04-2025	670.000 kr.	4.589 kr./m²
Gajsgårdsvej 73 7673 Harboøre	143 m²	211 m	04-02-2024	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Mågegade 7 7673 Harboøre	142 m²	472 m	03-06-2024	660.000 kr.	4.648 kr./m²
Rugvænget 3 7673 Harboøre	150 m²	127 m	14-01-2025	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Kæret 5 7673 Harboøre	141 m²	696 m	26-06-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Søndergade 21 7673 Harboøre	140 m²	745 m	31-07-2025	395.000 kr.	2.821 kr./m²
Gajsgårdsvej 97 7673 Harboøre	126 m²	177 m	13-10-2025	467.500 kr.	3.710 kr./m²
Carl Moes Vej 13 7673 Harboøre	156 m²	357 m	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Stadionvej 16 7673 Harboøre	130 m²	473 m	04-04-2026	290.000 kr.	2.231 kr./m²
Nørregade 2B 7673 Harboøre	139 m²	996 m	30-10-2023	600.000 kr.	4.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu