Mågegade 7, 7673 Harboøre — Villa · 142 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 618 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.743 kr/m².688.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågegade gns: 4.318 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.761 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering574.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,00 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 574.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2015majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågegade 17 7673 Harboøre	158 m²	102 m	16-10-2025	630.000 kr.	3.987 kr./m²
Søndergade 21 7673 Harboøre	140 m²	482 m	31-07-2025	395.000 kr.	2.821 kr./m²
Kæret 5 7673 Harboøre	141 m²	621 m	26-06-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Gajsgårdsvej 73 7673 Harboøre	143 m²	628 m	04-02-2024	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Nørregade 2B 7673 Harboøre	139 m²	528 m	30-10-2023	600.000 kr.	4.317 kr./m²
Rosenvænget 5 7673 Harboøre	146 m²	493 m	17-04-2025	670.000 kr.	4.589 kr./m²
Stadionvej 16 7673 Harboøre	130 m²	200 m	04-04-2026	290.000 kr.	2.231 kr./m²
Tolumvej 5A 7673 Harboøre	132 m²	316 m	24-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Rugvænget 3 7673 Harboøre	150 m²	454 m	14-01-2025	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Carl Moes Vej 13 7673 Harboøre	156 m²	180 m	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu