Carl Moes Vej 13, 7673 Harboøre — Villa · 156 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.540 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2004. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1540 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.509 kr/m².684.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering879.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,67 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 879.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2004Ombygning
2002majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Moes Vej 7 7673 Harboøre	170 m²	76 m	10-10-2024	840.000 kr.	4.941 kr./m²
Carl Moes Vej 15 7673 Harboøre	116 m²	33 m	26-06-2024	485.000 kr.	4.181 kr./m²
Mågegade 17 7673 Harboøre	158 m²	122 m	16-10-2025	630.000 kr.	3.987 kr./m²
Rugvænget 3 7673 Harboøre	150 m²	303 m	14-01-2025	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Ternegade 4 7673 Harboøre	168 m²	205 m	16-02-2026	590.000 kr.	3.512 kr./m²
Rosenvænget 5 7673 Harboøre	146 m²	375 m	17-04-2025	670.000 kr.	4.589 kr./m²
Mågegade 7 7673 Harboøre	142 m²	180 m	03-06-2024	660.000 kr.	4.648 kr./m²
Violvej 5 7673 Harboøre	177 m²	43 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	5.650 kr./m²
Gajsgårdsvej 73 7673 Harboøre	143 m²	475 m	04-02-2024	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Søndergade 21 7673 Harboøre	140 m²	426 m	31-07-2025	395.000 kr.	2.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu