Carl Moes Vej 1, 7673 Harboøre — Villa · 164 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 777 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2012. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 777 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.048 kr/m².805.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering888.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,71 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2009 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 888.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2012Ombygning
2009nov.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Moes Vej 7 7673 Harboøre	170 m²	61 m	10-10-2024	840.000 kr.	4.941 kr./m²
Carl Moes Vej 13 7673 Harboøre	156 m²	137 m	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Carl Moes Vej 15 7673 Harboøre	116 m²	170 m	26-06-2024	485.000 kr.	4.181 kr./m²
Mågegade 17 7673 Harboøre	158 m²	47 m	16-10-2025	630.000 kr.	3.987 kr./m²
Ternegade 4 7673 Harboøre	168 m²	250 m	16-02-2026	590.000 kr.	3.512 kr./m²
Lærkegade 23 7673 Harboøre	178 m²	61 m	15-08-2024	840.000 kr.	4.719 kr./m²
Violvej 5 7673 Harboøre	177 m²	139 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	5.650 kr./m²
Gajsgårdsvej 80 7673 Harboøre	172 m²	563 m	28-06-2025	1.030.000 kr.	5.988 kr./m²
Rugvænget 3 7673 Harboøre	150 m²	324 m	14-01-2025	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Mågegade 7 7673 Harboøre	142 m²	146 m	03-06-2024	660.000 kr.	4.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu