Nørregade 23, 7673 Harboøre — Villa · 102 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 408 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1998. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.534 kr/m².419.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering804.023 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 345.000 kr / Estimat: 1.426.786 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerandel overdraget
1998Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 2B 7673 Harboøre	139 m²	530 m	30-10-2023	600.000 kr.	4.317 kr./m²
Nørregade 13 7673 Harboøre	183 m²	286 m	20-11-2023	895.000 kr.	4.891 kr./m²
Bjerrumsvej 6 7673 Harboøre	100 m²	75 m	29-07-2024	285.000 kr.	2.850 kr./m²
Stadionvej 8 7673 Harboøre	103 m²	624 m	07-04-2024	375.000 kr.	3.641 kr./m²
Skolegade 24 7673 Harboøre	100 m²	610 m	22-10-2025	275.000 kr.	2.750 kr./m²
Kirkegade 3 7673 Harboøre	107 m²	449 m	17-09-2024	375.000 kr.	3.505 kr./m²
Skolegade 17 7673 Harboøre	107 m²	555 m	25-01-2026	475.000 kr.	4.439 kr./m²
Skolegade 1A 7673 Harboøre	110 m²	445 m	10-09-2025	290.000 kr.	2.636 kr./m²
Skolegade 25 7673 Harboøre	108 m²	638 m	04-08-2025	275.000 kr.	2.546 kr./m²
Skolegade 11 7673 Harboøre	93 m²	459 m	17-02-2025	350.000 kr.	3.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu