Ternegade 4, 7673 Harboøre — Villa · 168 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.139 kr/m².848.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernegade gns: 3.318 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.761 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.073.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,24 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte900.000 kr.
2007feb.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternegade 12 7673 Harboøre	112 m²	90 m	21-11-2024	350.000 kr.	3.125 kr./m²
Carl Moes Vej 7 7673 Harboøre	170 m²	223 m	10-10-2024	840.000 kr.	4.941 kr./m²
Violvej 5 7673 Harboøre	177 m²	248 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	5.650 kr./m²
Mågegade 17 7673 Harboøre	158 m²	204 m	16-10-2025	630.000 kr.	3.987 kr./m²
Carl Moes Vej 13 7673 Harboøre	156 m²	205 m	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Lærkegade 23 7673 Harboøre	178 m²	310 m	15-08-2024	840.000 kr.	4.719 kr./m²
Gajsgårdsvej 80 7673 Harboøre	172 m²	786 m	28-06-2025	1.030.000 kr.	5.988 kr./m²
Grønnevej 3 7673 Harboøre	176 m²	654 m	04-06-2025	920.000 kr.	5.227 kr./m²
Nørregade 13 7673 Harboøre	183 m²	467 m	20-11-2023	895.000 kr.	4.891 kr./m²
Rugvænget 3 7673 Harboøre	150 m²	507 m	14-01-2025	775.000 kr.	5.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu