Prisvurdering · 7673 Harboøre

Skolegade 4

Villa · 168 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2022. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.046 kr/m².561.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 4.385 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.761 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering733.923 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 741.251 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,40 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 733.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2015sep.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 23 7673 Harboøre	120 m²	348 m	02-03-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Skolegade 1A 7673 Harboøre	110 m²	31 m	10-09-2025	290.000 kr.	2.636 kr./m²
Skolegade 17 7673 Harboøre	107 m²	284 m	25-01-2026	475.000 kr.	4.439 kr./m²
Skolegade 25 7673 Harboøre	108 m²	364 m	04-08-2025	275.000 kr.	2.546 kr./m²
Skolegade 24 7673 Harboøre	100 m²	315 m	22-10-2025	275.000 kr.	2.750 kr./m²
Skolegade 11 7673 Harboøre	93 m²	141 m	17-02-2025	350.000 kr.	3.763 kr./m²
Ternegade 4 7673 Harboøre	168 m²	344 m	16-02-2026	590.000 kr.	3.512 kr./m²
Carl Moes Vej 7 7673 Harboøre	170 m²	454 m	10-10-2024	840.000 kr.	4.941 kr./m²
Grønnevej 3 7673 Harboøre	176 m²	362 m	04-06-2025	920.000 kr.	5.227 kr./m²
Violvej 5 7673 Harboøre	177 m²	406 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	5.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu