Billesborgvej 47

Villa · 77 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 867 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 2008. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.559 kr/m².3.095.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBillesborgvej gns: 19.655 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-40,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering3.465.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,78 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.465.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2024nov.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerskifte2.375.000 kr.
2008Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesborgvej 76 4600 Køge	124 m²	39 m	04-11-2024	3.495.000 kr.	28.185 kr./m²
Billesborgvej 43A 4600 Køge	145 m²	61 m	15-10-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Funchsvej 12A 4600 Køge	72 m²	2,5 km	28-04-2025	3.725.000 kr.	51.736 kr./m²
Vordingborgvej 53 4600 Køge	85 m²	2,3 km	17-09-2026	3.000.000 kr.	35.294 kr./m²
Vordingborgvej 69 4600 Køge	87 m²	2,2 km	15-09-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Rasmussensvej 8 4600 Køge	73 m²	2,9 km	19-03-2025	4.445.000 kr.	60.890 kr./m²
Karensvej 4, Vallø 4600 Køge	86 m²	2,7 km	10-04-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Jasminvej 10 4600 Køge	87 m²	2,7 km	10-06-2026	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Ellebovej 1, Strøby Egede 4600 Køge	90 m²	2,5 km	21-07-2024	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Æblelunden 8, Strøby Egede 4600 Køge	70 m²	3,2 km	07-10-2025	2.095.000 kr.	29.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu