Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Dådyrvej 8B

Villa · 190 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.757.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.442 kr/m².9.882.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDådyrvej gns: 58.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.137 kr/m²+21,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.338.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,05 pct. siden mar. 2026
1,1M3,6M6,2M8,8M11,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202610.210.000 kr.I dag · vores estimat11.338.434 kr.Markedet · 19921.215.240 kr.Markedet · 19931.140.380 kr.Markedet · 19941.353.750 kr.Markedet · 19951.399.730 kr.Markedet · 19961.484.850 kr.Markedet · 19971.898.100 kr.Markedet · 19982.031.480 kr.Markedet · 19991.855.350 kr.Markedet · 20001.980.560 kr.Markedet · 20012.006.020 kr.Markedet · 20021.937.430 kr.Markedet · 20032.535.740 kr.Markedet · 20042.333.390 kr.Markedet · 20053.010.550 kr.Markedet · 20063.366.800 kr.Markedet · 20075.666.180 kr.Markedet · 20084.094.500 kr.Markedet · 20093.541.410 kr.Markedet · 20104.334.660 kr.Markedet · 20114.035.410 kr.Markedet · 20123.958.270 kr.Markedet · 20134.869.510 kr.Markedet · 20144.229.020 kr.Markedet · 20154.514.780 kr.Markedet · 20164.526.560 kr.Markedet · 20175.457.750 kr.Markedet · 20185.301.380 kr.Markedet · 20195.735.340 kr.Markedet · 20205.925.150 kr.Markedet · 20217.360.030 kr.Markedet · 20227.904.000 kr.Markedet · 20237.172.120 kr.Markedet · 20248.837.090 kr.Markedet · 20257.807.100 kr.Markedet · 20269.213.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
10.210.000 kr.
I dag · vores estimat
11.338.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg10.210.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dådyrvej 7
8270 Højbjerg		180 m²39 m25-01-202612.800.000 kr.71.111 kr./m²
Dådyrvej 6
8270 Højbjerg		180 m²41 m21-12-202310.500.000 kr.58.333 kr./m²
Dådyrvej 1A
8270 Højbjerg		173 m²121 m30-07-20257.500.000 kr.43.353 kr./m²
Dådyrvej 1
8270 Højbjerg		233 m²111 m15-11-202314.400.000 kr.61.803 kr./m²
Dalsvinget 8
8270 Højbjerg		190 m²474 m06-05-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²
Grumstolsvej 38A
8270 Højbjerg		194 m²333 m28-08-20256.200.000 kr.31.959 kr./m²
Hermelinvej 13
8270 Højbjerg		196 m²406 m18-05-202511.550.000 kr.58.929 kr./m²
Hørhavevej 80A
8270 Højbjerg		195 m²506 m07-02-20249.298.000 kr.47.682 kr./m²
Grumstolsvej 84
8270 Højbjerg		197 m²429 m06-07-20258.725.000 kr.44.289 kr./m²
Dalsvinget 7
8270 Højbjerg		180 m²459 m08-01-202410.301.000 kr.57.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden