Tranevej 5

Villa · 129 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1201 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.658 kr/m².3.506.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.743.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,87 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.743.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.570.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 15 4040 Jyllinge	134 m²	123 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Olesvej 11 4040 Jyllinge	130 m²	453 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Lærkevej 23 4040 Jyllinge	125 m²	388 m	11-12-2025	3.625.000 kr.	29.000 kr./m²
Østtoften 16 4040 Jyllinge	127 m²	525 m	09-10-2024	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Fasanvænget 4 4040 Jyllinge	120 m²	122 m	07-10-2024	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Solsikkevej 36 4040 Jyllinge	137 m²	260 m	03-10-2023	3.175.000 kr.	23.175 kr./m²
Birkeengen 37B 4040 Jyllinge	135 m²	389 m	22-09-2024	4.150.000 kr.	30.741 kr./m²
Fasanvænget 36 4040 Jyllinge	134 m²	455 m	17-04-2026	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²
Birkeengen 39A 4040 Jyllinge	135 m²	418 m	10-10-2024	3.995.000 kr.	29.593 kr./m²
Birkeengen 39B 4040 Jyllinge	135 m²	440 m	02-04-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu