Østtoften 16

Villa · 127 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 835 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.017 kr/m².4.207.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsttoften gns: 32.168 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+9,00 pct.
3Vores vurdering4.333.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,33 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.333.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2021jan.Ejerskifte2.795.000 kr.
2020jul.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1998Bygget
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østtoften 28 4040 Jyllinge	143 m²	97 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Østtoften 14 4040 Jyllinge	103 m²	23 m	02-02-2026	3.295.000 kr.	31.990 kr./m²
Østtoften 6 4040 Jyllinge	151 m²	113 m	13-12-2023	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Østtoften 8 4040 Jyllinge	173 m²	94 m	26-06-2025	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Hagenæs 28 4040 Jyllinge	129 m²	455 m	04-03-2025	4.695.000 kr.	36.395 kr./m²
Tranevej 5 4040 Jyllinge	129 m²	525 m	19-10-2025	3.570.000 kr.	27.674 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 30 4040 Jyllinge	122 m²	445 m	18-09-2024	3.840.000 kr.	31.475 kr./m²
Solsikkevej 16 4040 Jyllinge	131 m²	583 m	06-07-2026	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Olesvej 11 4040 Jyllinge	130 m²	655 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Birkeengen 15 4040 Jyllinge	134 m²	408 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu