Birkevej 22, Fuglslev

Fritidshus · 102 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.265 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 102 m².1.912.500 kr.
2Boligareal større end typisk102 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.476.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,39 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 240.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2023feb.Ejerskifte1.100.000 kr.
2021majEjerskifte240.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 32, Fuglslev 8400 Ebeltoft	103 m²	159 m	04-08-2025	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Birkevej 37, Fuglslev 8400 Ebeltoft	108 m²	116 m	01-01-2026	1.515.000 kr.	14.028 kr./m²
Birkevej 149, Fuglslev 8400 Ebeltoft	114 m²	362 m	29-02-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Birkevej 133, Fuglslev 8400 Ebeltoft	79 m²	427 m	23-02-2025	1.620.000 kr.	20.506 kr./m²
Birkevej 18, Fuglslev 8400 Ebeltoft	73 m²	55 m	17-07-2026	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Birkevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	130 m²	158 m	06-03-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Birkevej 73, Fuglslev 8400 Ebeltoft	71 m²	152 m	17-06-2025	1.025.000 kr.	14.437 kr./m²
Birkevej 61, Fuglslev 8400 Ebeltoft	65 m²	83 m	17-11-2025	998.000 kr.	15.354 kr./m²
Birkevej 28, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	89 m	06-07-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Birkevej 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	277 m	06-12-2023	1.183.000 kr.	19.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu