Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3210 Vejby

Heldager 3

Fritidshus · 232 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 232 m², grund på 12.365 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 1991. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
12365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.199.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.849 kr/m².3.682.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeldager gns: 25.166 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.448 kr/m²-42,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk232 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)12365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.245.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,63 pct. siden jan. 2026
447k2,8M5,2M7,6M10,0M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20265.500.000 kr.I dag · vores estimat5.245.447 kr.Markedet · 1992843.552 kr.Markedet · 1993965.352 kr.Markedet · 1994568.864 kr.Markedet · 1995657.024 kr.Markedet · 19961.008.736 kr.Markedet · 19971.265.560 kr.Markedet · 19981.193.176 kr.Markedet · 19991.543.264 kr.Markedet · 20001.694.296 kr.Markedet · 20011.846.256 kr.Markedet · 20021.962.024 kr.Markedet · 20033.633.816 kr.Markedet · 20043.499.024 kr.Markedet · 20054.871.304 kr.Markedet · 20065.056.440 kr.Markedet · 20075.675.648 kr.Markedet · 20083.536.608 kr.Markedet · 20094.234.000 kr.Markedet · 20103.426.408 kr.Markedet · 20113.437.080 kr.Markedet · 20123.140.584 kr.Markedet · 20133.046.624 kr.Markedet · 20143.815.008 kr.Markedet · 20154.060.000 kr.Markedet · 20163.754.920 kr.Markedet · 20173.568.160 kr.Markedet · 20184.230.520 kr.Markedet · 20194.182.264 kr.Markedet · 20206.286.968 kr.Markedet · 20217.733.256 kr.Markedet · 20229.157.968 kr.Markedet · 20235.703.488 kr.Markedet · 20246.982.504 kr.Markedet · 20259.192.304 kr.Markedet · 20269.374.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.245.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1979Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heldager 6
3210 Vejby		200 m²98 m12-08-20265.325.000 kr.26.625 kr./m²
Kastorvej 15
3210 Vejby		250 m²3,1 km02-09-20241.650.000 kr.6.600 kr./m²
Frugthaven 7
3210 Vejby		148 m²1,8 km14-08-20253.200.000 kr.21.622 kr./m²
Lundebakken 15
3210 Vejby		167 m²2,5 km22-06-20244.600.000 kr.27.545 kr./m²
Lundebakken 24
3210 Vejby		168 m²2,5 km17-12-20254.750.000 kr.28.274 kr./m²
Steenleng-Åsen 3, Rågeleje
3210 Vejby		240 m²4,5 km31-07-20251.500.000 kr.6.250 kr./m²
Lundeskrænten 28
3210 Vejby		167 m²2,7 km25-07-20254.200.000 kr.25.150 kr./m²
Rågelejevej 150A
3210 Vejby		231 m²5,0 km19-02-20254.900.000 kr.21.212 kr./m²
Æblevænget 1
3210 Vejby		130 m²1,7 km23-12-20243.650.000 kr.28.077 kr./m²
Kongelysvej 2
3210 Vejby		178 m²3,4 km07-08-20243.050.000 kr.17.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden