Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6470 Sydals

Skovhøj 56, Høruphav

Villa · 211 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.149 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1149 m²
Indbygget garage
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
437.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.478 kr/m² × 211 m².2.843.858 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk211 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.068.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,72 pct. siden feb. 2026
465k1,5M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat3.068.010 kr.Markedet · 1992802.011 kr.Markedet · 1993992.966 kr.Markedet · 1994770.150 kr.Markedet · 19951.136.868 kr.Markedet · 1996465.044 kr.Markedet · 19971.435.855 kr.Markedet · 19981.182.233 kr.Markedet · 19991.126.107 kr.Markedet · 20001.141.721 kr.Markedet · 20011.487.128 kr.Markedet · 2002900.337 kr.Markedet · 20031.636.305 kr.Markedet · 20041.124.208 kr.Markedet · 20051.172.105 kr.Markedet · 20061.513.292 kr.Markedet · 20072.202.418 kr.Markedet · 20081.134.547 kr.Markedet · 20091.811.435 kr.Markedet · 20101.732.099 kr.Markedet · 20112.155.787 kr.Markedet · 2012957.096 kr.Markedet · 20131.623.645 kr.Markedet · 2014555.141 kr.Markedet · 20151.715.641 kr.Markedet · 20161.824.517 kr.Markedet · 20172.162.328 kr.Markedet · 20181.072.091 kr.Markedet · 20191.258.826 kr.Markedet · 20201.707.201 kr.Markedet · 20212.728.652 kr.Markedet · 20222.306.230 kr.Markedet · 20232.570.402 kr.Markedet · 20242.660.499 kr.Markedet · 20252.330.284 kr.Markedet · 20262.110.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.068.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1972jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovhøj 24, Høruphav
6470 Sydals		198 m²161 m05-05-20251.895.000 kr.9.571 kr./m²
Skovhøj 17, Høruphav
6470 Sydals		200 m²255 m04-09-20252.100.000 kr.10.500 kr./m²
Skovhøj 96, Høruphav
6470 Sydals		191 m²137 m16-02-20242.250.000 kr.11.780 kr./m²
Skovhøj 114, Høruphav
6470 Sydals		238 m²182 m05-05-20244.295.000 kr.18.046 kr./m²
Skovhøj 47, Høruphav
6470 Sydals		174 m²230 m06-03-20252.595.000 kr.14.914 kr./m²
Skovhøj 95, Høruphav
6470 Sydals		155 m²197 m06-05-20252.632.001 kr.16.981 kr./m²
Skovhøj 14, Høruphav
6470 Sydals		151 m²129 m04-05-20241.860.000 kr.12.318 kr./m²
Skovhøj 77, Høruphav
6470 Sydals		149 m²176 m05-05-20242.399.000 kr.16.101 kr./m²
Skovhøj 5, Høruphav
6470 Sydals		145 m²211 m29-07-20241.795.000 kr.12.379 kr./m²
Skovhøj 51, Høruphav
6470 Sydals		146 m²266 m26-06-20242.799.000 kr.19.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden