Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Birkevej 17, Randers By

Villa · 91 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
922 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
461.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i Randers ByMedian pris/m² for villa i Randers By (8930, sidste 24 mdr.): 12.098 kr/m² × 91 m².1.100.918 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering856.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2021majEjerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 31, Randers By
8930 Randers NØ		90 m²231 m13-04-2026800.000 kr.8.889 kr./m²
Birkevej 37, Randers By
8930 Randers NØ		128 m²281 m13-05-20251.375.000 kr.10.742 kr./m²
Birkevej 36, Randers By
8930 Randers NØ		130 m²178 m05-11-20251.700.000 kr.13.077 kr./m²
Birkevej 20, Randers By
8930 Randers NØ		146 m²43 m03-09-20251.450.000 kr.9.932 kr./m²
Birkevej 42, Randers By
8930 Randers NØ		161 m²254 m08-05-20252.495.000 kr.15.497 kr./m²
Bækkelundsvej 7
8930 Randers NØ		82 m²221 m16-07-2024800.000 kr.9.756 kr./m²
Irisvej 3, Randers By
8930 Randers NØ		92 m²974 m10-11-20251.000.000 kr.10.870 kr./m²
Lindevej 10
8930 Randers NØ		102 m²164 m07-12-20241.000.000 kr.9.804 kr./m²
Rypevej 22, Randers By
8930 Randers NØ		83 m²481 m09-04-20261.900.000 kr.22.892 kr./m²
Nørrebrogade 131
8930 Randers NØ		98 m²684 m30-07-2024630.000 kr.6.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden