Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Akacievej 1A

Villa · 173 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2015. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.938 kr/m².1.936.500 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.466.772 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.572.664 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,20 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.466.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2012jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 8 8930 Randers NØ	152 m²	113 m	09-06-2024	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Akacievej 7 8930 Randers NØ	133 m²	105 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Akacievej 21 8930 Randers NØ	116 m²	258 m	04-11-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Akacievej 13 8930 Randers NØ	111 m²	173 m	20-01-2025	1.000.000 kr.	9.009 kr./m²
Akacievej 6 8930 Randers NØ	105 m²	83 m	12-02-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Christiansborgvej 9 8930 Randers NØ	176 m²	435 m	16-08-2025	2.210.000 kr.	12.557 kr./m²
Christiansborgvej 44 8930 Randers NØ	173 m²	579 m	12-12-2024	3.400.000 kr.	19.653 kr./m²
Gråpilevej 30 8930 Randers NØ	178 m²	421 m	28-10-2025	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Hyacintvej 10 8930 Randers NØ	177 m²	540 m	06-05-2025	1.985.000 kr.	11.215 kr./m²
Gråpilevej 2 8930 Randers NØ	157 m²	57 m	17-11-2024	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu