Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Capellavej 22

Villa · 115 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.017.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.012 kr/m².7.387.696 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.962.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,79 pct. siden nov. 2025
638k2,2M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20256.010.000 kr.I dag · vores estimat5.962.401 kr.Markedet · 1992735.540 kr.Markedet · 1993690.230 kr.Markedet · 1994886.650 kr.Markedet · 1995847.205 kr.Markedet · 1996898.725 kr.Markedet · 19971.148.850 kr.Markedet · 19981.229.580 kr.Markedet · 19991.122.975 kr.Markedet · 20001.198.760 kr.Markedet · 20011.214.170 kr.Markedet · 20021.172.655 kr.Markedet · 20031.534.790 kr.Markedet · 20041.412.315 kr.Markedet · 20051.837.010 kr.Markedet · 20062.037.800 kr.Markedet · 20073.429.530 kr.Markedet · 20082.478.250 kr.Markedet · 20092.143.485 kr.Markedet · 20102.623.610 kr.Markedet · 20112.442.485 kr.Markedet · 20122.395.795 kr.Markedet · 20132.947.335 kr.Markedet · 20142.559.670 kr.Markedet · 20152.732.630 kr.Markedet · 20162.739.760 kr.Markedet · 20172.890.755 kr.Markedet · 20183.232.765 kr.Markedet · 20193.471.390 kr.Markedet · 20203.586.275 kr.Markedet · 20214.473.845 kr.Markedet · 20224.348.610 kr.Markedet · 20234.264.545 kr.Markedet · 20245.348.765 kr.Markedet · 20254.637.950 kr.Markedet · 20265.526.095 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
6.010.000 kr.
I dag · vores estimat
5.962.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg6.010.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Capellavej 7
8270 Højbjerg		109 m²162 m19-06-20256.500.000 kr.59.633 kr./m²
Capellavej 45
8270 Højbjerg		133 m²208 m02-09-20246.521.966 kr.49.037 kr./m²
Capellavej 32
8270 Højbjerg		140 m²123 m16-12-20247.060.000 kr.50.429 kr./m²
Capellavej 16
8270 Højbjerg		149 m²53 m23-09-20248.450.000 kr.56.711 kr./m²
Capellavej 3
8270 Højbjerg		148 m²200 m28-04-20257.400.000 kr.50.000 kr./m²
Capellavej 8
8270 Højbjerg		152 m²142 m09-07-20247.900.000 kr.51.974 kr./m²
Capellavej 39
8270 Højbjerg		154 m²153 m08-09-20257.595.000 kr.49.318 kr./m²
Capellavej 41
8270 Højbjerg		159 m²170 m07-05-20257.050.000 kr.44.340 kr./m²
Capellavej 10
8270 Højbjerg		198 m²119 m16-07-20259.900.000 kr.50.000 kr./m²
Vestavej 4
8270 Højbjerg		113 m²158 m25-06-20265.500.000 kr.48.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden