Brorsonsvej 7, 6800 Varde — Villa · 123 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.661 kr/m².1.834.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 10.932 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.392.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,09 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1976Ombygning
1973dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 1 6800 Varde	146 m²	86 m	27-03-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Brorsonsvej 2 6800 Varde	148 m²	92 m	29-04-2024	1.618.000 kr.	10.932 kr./m²
Hans Tausensvej 6 6800 Varde	120 m²	167 m	08-07-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Lerpøtvej 36 6800 Varde	123 m²	431 m	14-10-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Ingemannsvej 18 6800 Varde	117 m²	170 m	07-05-2024	2.298.000 kr.	19.641 kr./m²
Nordre Boulevard 82 6800 Varde	120 m²	393 m	27-02-2024	1.770.000 kr.	14.750 kr./m²
Svalevej 10 6800 Varde	125 m²	466 m	27-02-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Bøgevej 17, Varde 6800 Varde	125 m²	468 m	20-02-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Højvangsalle 23 6800 Varde	120 m²	425 m	21-07-2025	2.058.000 kr.	17.150 kr./m²
Møllevej 7 6800 Varde	120 m²	428 m	20-03-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu