Prisvurdering · 6800 Varde

Kaj Munks Vej 10

Villa · 136 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.545 kr/m².1.848.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 11.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.478 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.775.409 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.498.000 kr / Estimat: 1.731.435 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,16 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
1979Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vej 14 6800 Varde	156 m²	40 m	07-02-2025	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Ingemannsvej 26 6800 Varde	138 m²	221 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Lerpøtvej 34 6800 Varde	140 m²	201 m	23-02-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Karinevej 2 6800 Varde	138 m²	366 m	06-04-2025	1.045.500 kr.	7.576 kr./m²
Gærdet 1 6800 Varde	130 m²	191 m	14-04-2024	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Gærdet 3 6800 Varde	130 m²	206 m	17-04-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Grundtvigsvej 4 6800 Varde	140 m²	365 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Skovløbervænget 48 6800 Varde	133 m²	476 m	14-04-2024	1.670.000 kr.	12.556 kr./m²
Kløverbakken 21 6800 Varde	132 m²	456 m	15-09-2024	2.065.000 kr.	15.644 kr./m²
Nørremarksvej 177 6800 Varde	141 m²	441 m	16-02-2025	2.312.500 kr.	16.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu