Lerpøtvej 36, 6800 Varde — Villa · 123 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 597 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 597 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.530 kr/m².1.725.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerpøtvej gns: 11.905 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²-9,90 pct.
3Vores vurdering1.603.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,38 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2006sep.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerpøtvej 30 6800 Varde	114 m²	282 m	28-10-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Lerpøtvej 34 6800 Varde	140 m²	250 m	23-02-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Lerpøtvej 12 6800 Varde	108 m²	468 m	13-12-2024	1.830.000 kr.	16.944 kr./m²
Lerpøtvej 20 6800 Varde	177 m²	384 m	14-09-2025	2.150.000 kr.	12.147 kr./m²
Lerpøtvej 115, Tinghøj 6800 Varde	142 m²	3,1 km	15-12-2025	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Lerpøtvej 85, Tinghøj 6800 Varde	207 m²	2,1 km	24-03-2024	3.100.000 kr.	14.976 kr./m²
Brorsonsvej 7 6800 Varde	123 m²	431 m	23-10-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Højvangsalle 23 6800 Varde	120 m²	345 m	21-07-2025	2.058.000 kr.	17.150 kr./m²
Nordre Boulevard 82 6800 Varde	120 m²	382 m	27-02-2024	1.770.000 kr.	14.750 kr./m²
Skyttevænget 12 6800 Varde	125 m²	490 m	19-01-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu