Højvangsalle 23

Villa · 120 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.807 kr/m².1.597.800 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.758.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,57 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.058.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.058.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2001Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsalle 5 6800 Varde	130 m²	147 m	30-12-2024	1.215.000 kr.	9.346 kr./m²
Højvangsalle 4 6800 Varde	90 m²	152 m	14-11-2023	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Højvangsalle 13 6800 Varde	72 m²	89 m	01-12-2024	1.940.000 kr.	26.944 kr./m²
Hans Tausensvej 6 6800 Varde	120 m²	341 m	08-07-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Karinevej 40 6800 Varde	116 m²	183 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Ingemannsvej 18 6800 Varde	117 m²	289 m	07-05-2024	2.298.000 kr.	19.641 kr./m²
Skovløbervænget 4 6800 Varde	115 m²	165 m	16-09-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Lerpøtvej 30 6800 Varde	114 m²	133 m	28-10-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Lerpøtvej 36 6800 Varde	123 m²	345 m	14-10-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Møllevej 7 6800 Varde	120 m²	548 m	20-03-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu