Grønforten 5, Ødis Kroge

Landejendom · 199 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 90.983 m², 6 værelser, opført i 1896, renoveret i 2001. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 90983 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.244 kr/m².1.993.841 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)90983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.677.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,52 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.677.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2001Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortvadvej 2, Ødis 6580 Vamdrup	144 m²	892 m	15-11-2023	2.475.000 kr.	17.188 kr./m²
Vamdrupvej 17, Drenderup 6580 Vamdrup	190 m²	3,4 km	10-09-2024	1.570.000 kr.	8.263 kr./m²
Egeskovvej 6, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	205 m²	3,8 km	28-04-2024	478.413 kr.	2.334 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	4,5 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²
Svanemosevej 10, Hjarup 6580 Vamdrup	220 m²	5,1 km	11-07-2024	2.700.000 kr.	12.273 kr./m²
Fløjbjergvej 24, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	273 m²	3,6 km	11-06-2025	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup 6580 Vamdrup	225 m²	5,8 km	04-11-2024	3.255.000 kr.	14.467 kr./m²
Riglandsegvej 5, Drenderup 6580 Vamdrup	130 m²	4,5 km	10-07-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Farrisvej 34, Farris 6580 Vamdrup	160 m²	6,5 km	25-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Gåskærgårdsvej 1, Gåskær 6580 Vamdrup	253 m²	6,0 km	28-10-2024	1.520.000 kr.	6.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu