Grønnedalen 1, Tvingstrup

Landejendom · 369 m² · bygget 1866

Om boligen

Landejendom på 369 m², grund på 37.307 m², 11 værelser, opført i 1866, renoveret i 2002. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 369 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 37307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.599.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.676 kr/m².4.687.000 kr.
2Boligareal større end typisk369 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.746.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,70 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 369 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.746.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2024sep.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbækvej 52, Søvind 8700 Horsens	230 m²	5,0 km	29-08-2024	8.400.000 kr.	36.522 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	5,4 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Silkeborgvej 291 8700 Horsens	324 m²	11,6 km	09-09-2025	5.375.000 kr.	16.590 kr./m²
Bollervej 64 8700 Horsens	224 m²	9,5 km	08-02-2026	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Præstemarksvej 106 8700 Horsens	294 m²	12,2 km	08-10-2025	7.995.000 kr.	27.194 kr./m²
Bollervej 127 8700 Horsens	187 m²	10,2 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Uthvej 54 8700 Horsens	248 m²	12,1 km	11-03-2024	6.100.000 kr.	24.597 kr./m²
Purhøjvej 34 8700 Horsens	280 m²	13,1 km	13-04-2025	1.925.000 kr.	6.875 kr./m²
Oensvej 41 8700 Horsens	240 m²	12,8 km	28-10-2024	3.725.000 kr.	15.521 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11 8700 Horsens	190 m²	13,2 km	17-11-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu