Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Aaløkkevej 2

Villa · 99 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 656 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
138.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.316 kr/m².1.047.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering836.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,02 pct. siden nov. 2025
61k859k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2025550.000 kr.I dag · vores estimat836.112 kr.Markedet · 1992335.709 kr.Markedet · 1993378.279 kr.Markedet · 1994519.255 kr.Markedet · 1995217.107 kr.Markedet · 1996260.964 kr.Markedet · 1997138.897 kr.Markedet · 1998350.262 kr.Markedet · 1999358.479 kr.Markedet · 2000757.647 kr.Markedet · 2001617.067 kr.Markedet · 2002626.175 kr.Markedet · 2003571.131 kr.Markedet · 2004745.965 kr.Markedet · 2005352.242 kr.Markedet · 2006845.262 kr.Markedet · 2007188.298 kr.Markedet · 2008250.668 kr.Markedet · 20091.112.859 kr.Markedet · 2010878.229 kr.Markedet · 2011842.094 kr.Markedet · 2012900.009 kr.Markedet · 20131.132.659 kr.Markedet · 2014904.266 kr.Markedet · 2015988.119 kr.Markedet · 2016921.591 kr.Markedet · 2017761.508 kr.Markedet · 2018992.277 kr.Markedet · 2019981.189 kr.Markedet · 20201.156.518 kr.Markedet · 20211.098.306 kr.Markedet · 20221.227.600 kr.Markedet · 20231.219.581 kr.Markedet · 2024990.891 kr.Markedet · 20251.271.160 kr.Markedet · 2026977.823 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
836.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 1978majEjerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 4
5580 Nørre Aaby		93 m²62 m04-08-20261.095.000 kr.11.774 kr./m²
Søndergade 38
5580 Nørre Aaby		93 m²165 m26-01-20261.275.000 kr.13.710 kr./m²
Rs Andersenvænget 5
5580 Nørre Aaby		96 m²554 m20-10-20241.025.000 kr.10.677 kr./m²
Havevej 8
5580 Nørre Aaby		111 m²62 m18-12-20241.342.500 kr.12.095 kr./m²
Søndergade 46
5580 Nørre Aaby		110 m²229 m12-05-2025750.000 kr.6.818 kr./m²
Aavænget 7
5580 Nørre Aaby		112 m²84 m16-04-20261.150.000 kr.10.268 kr./m²
Syrenvej 3
5580 Nørre Aaby		89 m²507 m30-07-20261.065.000 kr.11.966 kr./m²
Birkevej 9
5580 Nørre Aaby		112 m²292 m24-03-2026800.000 kr.7.143 kr./m²
Lundevej 8
5580 Nørre Aaby		105 m²874 m24-02-2024845.000 kr.8.048 kr./m²
Østergade 67
5580 Nørre Aaby		106 m²875 m05-01-20261.130.000 kr.10.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden