Menu
For mæglere Log ind
Bredgade 19, Bred
G

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Bredgade 19, Bred

Villa · 134 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.172 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1963. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
1172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
153.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 8.051 kr/m² × 134 m².1.078.834 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.246.229 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.499.942 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+507,92 pct. siden okt. 2025
202k983k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2025205.000 kr.I dag · vores estimat1.246.229 kr.Markedet · 1992411.112 kr.Markedet · 1993292.120 kr.Markedet · 1994494.862 kr.Markedet · 1995604.340 kr.Markedet · 1996626.450 kr.Markedet · 1997601.794 kr.Markedet · 1998667.722 kr.Markedet · 1999892.172 kr.Markedet · 2000746.514 kr.Markedet · 2001678.978 kr.Markedet · 20021.039.706 kr.Markedet · 2003761.120 kr.Markedet · 2004901.016 kr.Markedet · 2005717.838 kr.Markedet · 20061.151.998 kr.Markedet · 20071.046.808 kr.Markedet · 20081.240.438 kr.Markedet · 20091.365.862 kr.Markedet · 20101.127.208 kr.Markedet · 20111.196.486 kr.Markedet · 2012940.948 kr.Markedet · 20131.140.206 kr.Markedet · 2014814.050 kr.Markedet · 20151.029.790 kr.Markedet · 20161.134.712 kr.Markedet · 2017945.906 kr.Markedet · 2018952.740 kr.Markedet · 20191.551.184 kr.Markedet · 20201.248.612 kr.Markedet · 20211.612.154 kr.Markedet · 20221.384.622 kr.Markedet · 20231.362.780 kr.Markedet · 20241.390.116 kr.Markedet · 20251.432.460 kr.Markedet · 20261.930.538 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
205.000 kr.
I dag · vores estimat
1.246.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg205.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 1B, Bred
5492 Vissenbjerg		108 m²195 m29-11-20251.095.000 kr.10.139 kr./m²
Bredgade 95, Bred
5492 Vissenbjerg		76 m²930 m29-10-2023620.000 kr.8.158 kr./m²
Bredgade 2A, Bred
5492 Vissenbjerg		224 m²156 m24-03-20242.160.000 kr.9.643 kr./m²
Tjørnevej 5, Bred
5492 Vissenbjerg		127 m²105 m08-01-2025812.500 kr.6.398 kr./m²
Mosevej 25, Bred
5492 Vissenbjerg		130 m²724 m13-11-20243.455.000 kr.26.577 kr./m²
Lundegårdsvej 2, Bred
5492 Vissenbjerg		136 m²1,2 km23-04-20251.095.000 kr.8.051 kr./m²
Skrænten 1
5492 Vissenbjerg		133 m²1,5 km24-02-20262.150.000 kr.16.165 kr./m²
Skovgårdsvej 15
5492 Vissenbjerg		134 m²1,7 km12-01-20241.600.000 kr.11.940 kr./m²
Ærtekilen 1
5492 Vissenbjerg		130 m²1,5 km05-02-20261.900.000 kr.14.615 kr./m²
Lergyden 11, Bred
5492 Vissenbjerg		114 m²610 m21-04-2024750.000 kr.6.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden